城中(zhong)村(cun)(cun)(cun)改(gai)造(zao)是最(zui)近幾年(nian)政(zheng)府(fu)倡(chang)導一種(zhong)提高城市職能，改(gai)善城市環境的(de)(de)一項(xiang)(xiang)利國(guo)利民(min)政(zheng)策，其(qi)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)與國(guo)有土(tu)地(di)(di)(di)上(shang)房屋征收拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)、農村(cun)(cun)(cun)集體(ti)土(tu)地(di)(di)(di)征收拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)有本質(zhi)區別(bie)。城中(zhong)村(cun)(cun)(cun)改(gai)造(zao)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)是由政(zheng)府(fu)倡(chang)導、開發商投(tou)資、村(cun)(cun)(cun)民(min)自主(zhu)(zhu)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)一種(zhong)三方結(jie)合方式，其(qi)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)主(zhu)(zhu)體(ti)是村(cun)(cun)(cun)集體(ti)組(zu)織自行(xing)自主(zhu)(zhu)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)。而(er)國(guo)有土(tu)地(di)(di)(di)征收拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)和(he)(he)農村(cun)(cun)(cun)集體(ti)土(tu)地(di)(di)(di)征收拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)，是以政(zheng)府(fu)名義(yi)進行(xing)的(de)(de)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)，其(qi)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)主(zhu)(zhu)體(ti)具(ju)有本質(zhi)的(de)(de)區別(bie)。城中(zhong)村(cun)(cun)(cun)改(gai)造(zao)拆(chai)(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)補(bu)償項(xiang)(xiang)目，因村(cun)(cun)(cun)而(er)異，一村(cun)(cun)(cun)一策，各城中(zhong)村(cun)(cun)(cun)根(gen)據自身的(de)(de)條件和(he)(he)經濟狀況(kuang)，通過村(cun)(cun)(cun)民(min)代表大(da)會或村(cun)(cun)(cun)民(min)大(da)會討論(lun)通過補(bu)償方案(an)確定(ding)。但大(da)體(ti)上(shang)分那(nei)么以下幾個項(xiang)(xiang)目：

　　一、一戶宅基(ji)地置(zhi)換300平方(fang)米(mi)同一地段高層(ceng)住宅：這(zhe)是石家莊市政府倡導和決定的補(bu)償(chang)方(fang)式，這(zhe)是底線，不能(neng)低(di)于此標(biao)(biao)準(zhun)。當然(ran)各(ge)村基(ji)本參照此標(biao)(biao)準(zhun)履(lv)行，也有(you)各(ge)別村甚(shen)至會提高補(bu)償(chang)標(biao)(biao)準(zhun)，如：將300平方(fang)米(mi)以套(tao)內面積發給本集體組(zu)織(zhi)村民。

　　二(er)、臨時安(an)置(zhi)費(fei)、搬(ban)遷費(fei)：臨時安(an)置(zhi)費(fei)按(an)(an)15元/平方米(mi)(mi)計(ji)算，搬(ban)遷費(fei)按(an)(an)10元/平方米(mi)(mi)，按(an)(an)兩次計(ji)算;這是截至2011年的標準(zhun)。不(bu)過最近國(guo)有(you)土地征收拆遷將該兩項數額(e)進行了提高(gao)。城中(zhong)村改造補償想必也會參(can)考此標準(zhun)進行相應提高(gao)。

　　三、地上房屋補償(chang)款(kuan)及裝修(xiu)款(kuan)：無明確具體標(biao)準可(ke)供(gong)參考(kao)，一般由(you)評(ping)估機構進(jin)行評(ping)估確定(ding)，當然評(ping)估機構有評(ping)估具體標(biao)準。屋內裝修(xiu)補償(chang)基(ji)本(ben)類似。

　　四、停產(chan)停業損(sun)失：該(gai)項費(fei)用主要很對營運性行房屋進(jin)行的(de)補償，如對沿街門簾(lian)、在城中村內的(de)企業或公(gong)司進(jin)行的(de)停業期間內補償的(de)損(sun)失，一(yi)般由協商(shang)確定或評估確定。

　　五、拆遷獎勵：各村(cun)制(zhi)定各村(cun)獎勵標準，不(bu)能(neng)統一。

　　六(liu)、電器移機(ji)費：一(yi)(yi)般按市場(chang)價位進行補償，目前家用電器移機(ji)費：空調200元一(yi)(yi)臺(tai);有線(xian)電視150元一(yi)(yi)戶;電話移機(ji)88元一(yi)(yi)部;熱水(shui)器100元一(yi)(yi)臺(tai)等(deng)等(deng)。如拆遷時市場(chang)價格提(ti)高(gao)也相(xiang)應提(ti)高(gao)補償。

　　七、其他補(bu)償(chang)或補(bu)助：各村根據以(yi)上標準(zhun)或參考以(yi)上標準(zhun)的基(ji)礎上，另行對(dui)困難(nan)住戶或另行支付和補(bu)償(chang)費用，這主要村集體組織通過補(bu)償(chang)方(fang)案確定(ding)，因村而定(ding)。

　　綜上敘(xu)述(shu)(shu)，因城(cheng)(cheng)中(zhong)村改(gai)(gai)造(zao)實(shi)行“一(yi)村一(yi)策”，各(ge)村補(bu)償(chang)(chang)的(de)項目并不一(yi)定按上述(shu)(shu)項目進(jin)行補(bu)償(chang)(chang)，究其(qi)主(zhu)因是(shi)各(ge)村經濟發(fa)展(zhan)狀況不同(tong)(tong)。作者主(zhu)要參照大(da)(da)部分城(cheng)(cheng)中(zhong)村改(gai)(gai)造(zao)的(de)補(bu)償(chang)(chang)項目進(jin)行簡述(shu)(shu)。但(dan)最近因城(cheng)(cheng)中(zhong)村改(gai)(gai)造(zao)拆遷的(de)矛盾(dun)不斷加劇(ju)，原因是(shi)各(ge)村之間拆遷補(bu)償(chang)(chang)數額差距(ju)較大(da)(da)，造(zao)成民憤極大(da)(da)。為(wei)此，作者建議(yi)：在根據國家實(shi)行"同(tong)(tong)地同(tong)(tong)價"的(de)基礎因村而異，綜合制(zhi)定出合理(li)的(de)補(bu)償(chang)(chang)方案(an)，各(ge)村之間不能(neng)懸(xuan)殊(shu)較大(da)(da)，更不能(neng)相互攀比