隨著農(nong)村城鎮化的(de)發展，由(you)房(fang)屋(wu)拆(chai)遷引出的(de)話題可是不少，而且有著愈(yu)演愈(yu)烈的(de)趨(qu)勢。眾所周知，隨著土地確權(quan)的(de)開展，房(fang)屋(wu)也是依據是否確權(quan)進行區分(fen)，大(da)體可以分(fen)為有房(fang)產證房(fang)屋(wu)和(he)無(wu)房(fang)產證房(fang)屋(wu)，即(ji)平(ping)常我(wo)們所說的(de)大(da)產權(quan)和(he)小(xiao)產權(quan)。

一般(ban)情況下，在拆遷賠(pei)償(chang)(chang)的(de)時候，大(da)產權的(de)房(fang)(fang)子要比小(xiao)產權的(de)房(fang)(fang)子補償(chang)(chang)多(duo)的(de)多(duo)，這(zhe)點是毋庸(yong)置疑的(de)。而關于(yu)賠(pei)償(chang)(chang)款多(duo)少(shao)的(de)問題也是咱農民茶余飯后(hou)討論的(de)話題。那么(me)，有(you)沒有(you)哪些小(xiao)產權的(de)房(fang)(fang)屋與大(da)產權的(de)房(fang)(fang)屋享一樣受(shou)相同(tong)的(de)拆遷補償(chang)(chang)待遇呢？

1、繼承(cheng)祖上(shang)的房屋(wu)

在一些(xie)歷史(shi)古城，有很多房屋(wu)(wu)是祖上留下來的(de)遺產(chan)，在很早的(de)時候(hou)就已經流傳下來了。據了解，這一類有文(wen)化底蘊的(de)房屋(wu)(wu)，即(ji)便(bian)是沒有房產(chan)證，也屬于(yu)合法房屋(wu)(wu)，在拆遷之(zhi)際與(yu)大(da)產(chan)權的(de)房屋(wu)(wu)一樣，享受相同(tong)的(de)補償標準。

2、城中村的房屋(wu)

在(zai)(zai)城(cheng)鎮，為(wei)了加快(kuai)城(cheng)市經濟的(de)(de)發展，就(jiu)需(xu)要對農村的(de)(de)老城(cheng)區進行改(gai)造。而(er)在(zai)(zai)改(gai)造的(de)(de)過程中，你(ni)就(jiu)會發現某兩(liang)個小區之間還存(cun)在(zai)(zai)一部(bu)分集(ji)體(ti)的(de)(de)房屋(wu)，我們可以稱之為(wei)城(cheng)中村。而(er)且，絕大多數的(de)(de)城(cheng)中村是(shi)沒(mei)有(you)房產證的(de)(de)。不(bu)過，不(bu)需(xu)要擔心(xin)，在(zai)(zai)拆遷的(de)(de)過程中，沒(mei)有(you)房產證也是(shi)可以獲(huo)得(de)一定的(de)(de)經濟賠償的(de)(de)。

3、農村的房屋

眾所周(zhou)知，土地確(que)權正(zheng)在(zai)如(ru)火如(ru)荼(tu)的(de)開展著(zhu)，房(fang)(fang)(fang)屋的(de)確(que)權制度(du)也在(zai)緊(jin)鑼(luo)密鼓的(de)實施(shi)當中。很(hen)多沒有(you)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)的(de)房(fang)(fang)(fang)屋，在(zai)面臨拆遷之際，村集體會通過房(fang)(fang)(fang)屋的(de)實際情況來判定(ding)，給予一個什么樣的(de)補償標準(zhun)。就目前而言，農村大(da)小產(chan)權房(fang)(fang)(fang)屋的(de)拆遷補償標準(zhun)并無大(da)的(de)差別。

上述(shu)就是沒有(you)(you)房產(chan)證(zheng)也(ye)能享(xiang)受正常拆(chai)(chai)遷補償(chang)的幾種情況，所以，大家在遇(yu)到(dao)自(zi)家房屋(wu)拆(chai)(chai)遷的時候一(yi)定要參(can)照(zhao)定義好屬于(yu)哪一(yi)類，做(zuo)出正確判(pan)斷，起碼要在心(xin)里(li)有(you)(you)一(yi)個(ge)最基礎的補償(chang)標準(zhun)線。大家說，對(dui)嗎(ma)？