人民日報都在說房價上漲是必然,你還在期待房價下跌下
2017-03-29 20:40 來源:本(ben)站
根據國(guo)家(jia)統計局(ju)官方(fang)解讀,從同(tong)比看,15個(ge)城市(shi)新建(jian)商品住(zhu)宅價格(ge)漲(zhang)幅均比上(shang)月回落,回落幅度在0.7至(zhi)7.4個(ge)百(bai)分(fen)點之間。70個(ge)城市(shi)中有30個(ge)城市(shi)新建(jian)商品住(zhu)宅價格(ge)漲(zhang)幅比上(shang)月回落,比3月份增加6個(ge),回落城市(shi)中23個(ge)為一二線城市(shi)。
乍一看好像是在說房價跌了?那你就大錯特錯了,請注意官方解讀分析說的是同比漲幅回落的百分比,也就是說的其實是上漲幅(fu)度有所(suo)下跌。簡單(dan)舉個(ge)例子,北京房價2月(yue)份到3月(yue)份漲(zhang)了1000元,但是3月(yue)份到4月(yue)份只漲(zhang)了500元,環比漲(zhang)幅回落了50%。但是實際上呢(ni),房價一(yi)共漲(zhang)了1500。
而根據4月份的官方數據,環比(bi)(bi)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)只有(you)(you)9個城(cheng)(cheng)市(shi)新建商品住宅(zhai)價(jia)(jia)格下降或持平,而同(tong)比(bi)(bi),只有(you)(you)1個城(cheng)(cheng)市(shi)的新建商品住宅(zhai)價(jia)(jia)格下降!
所以說,房價根(gen)本沒有大面積(ji)下跌,只是漲得慢點(dian)了而已(yi)!
土拍火熱,面粉在漲,面包不漲?
4月28日(ri),合(he)肥13宗土地集中出讓,推(tui)出的地塊均遭“瘋搶(qiang)”,最高溢價達383%。
5月(yue)4日,蘇州常熟(shu)市(shi)區(qu)出讓3宗宅地,溢價率121%。
5月(yue)9日,嘉善2017年首次(ci)土地(di)出(chu)讓, 一次(ci)性(xing)出(chu)讓三宗土地(di),創下了兩項新(xin)高(gao):一是樓面(mian)地(di)價新(xin)高(gao),二是參拍房(fang)企數量新(xin)高(gao),此次(ci)出(chu)讓的三宗地(di)塊,共吸(xi)引了16家房(fang)企參拍,!
5月18日,廈門土拍,吸引(yin)了19家房企,短短兩個(ge)小時土拍,共吸金37.31億!
……
雖然限購政策一再調控,但開發商拿地熱情如此高漲,都在積極屯糧!這意味著什么,意味著他們能保證自己能賺錢!樓市的金科(ke)玉律是,面粉貴(gui)了,面包自然水漲船高。沒有開發商會(hui)愿意虧本(ben)折賣房給購(gou)房者,畢竟他也不是慈善家。
人民日報:房價上漲是必然
人民(min)日報(bao)不(bu)(bu)久前發(fa)布了(le)(le)一則(ze)《房(fang)價(jia)怎么走(zou)? “剛需”必(bi)知(zhi)的(de)(de)(de)政府(fu)調(diao)控邏輯(ji)》的(de)(de)(de)文章,引(yin)爆了(le)(le)朋友圈,在里面提到了(le)(le)房(fang)地產調(diao)控的(de)(de)(de)基本邏輯(ji):隨著經濟的(de)(de)(de)增(zeng)長、城市基礎設施(shi)和商業配(pei)套的(de)(de)(de)完善,房(fang)價(jia)上漲是(shi)必(bi)然(ran)趨勢,但漲幅不(bu)(bu)能(neng)過(guo)(guo)大,理想(xiang)狀態是(shi)低于城鎮(zhen)居民(min)可支配(pei)收入的(de)(de)(de)增(zeng)幅。當(dang)前的(de)(de)(de)限制性(xing)措施(shi)是(shi)為(wei)快(kuai)(kuai)速穩定市場的(de)(de)(de)應對之(zhi)策,是(shi)過(guo)(guo)渡性(xing)辦法,正是(shi)為(wei)了(le)(le)避免房(fang)價(jia)高漲飛上天(tian)的(de)(de)(de)情況,政府(fu)正在加(jia)快(kuai)(kuai)形成(cheng)房(fang)地產調(diao)控的(de)(de)(de)長效機制。
這篇文(wen)章可以找到三個重點:
第一(yi)、隨(sui)著經濟水平的提(ti)高(gao),居(ju)民的生活水平的提(ti)高(gao),房價必然(ran)會漲。
第二、當前的調控(kong)政策是為了(le)防止房(fang)價上(shang)漲(zhang)過快,不是為了(le)打壓房(fang)價。
第(di)三、政府(fu)也(ye)在構建房地產調控的長效機制。
所以,還在等著樓市崩盤或者房價攔腰斬的你,可以洗洗睡了,連一直叫囂了房子不是用來炒的是用來住的政府喉舌都說了房價會漲,那你還在期待房價下跌?難道不是應該趕緊拿著錢,趁還能好好挑房的時候入一兩套嗎?