各區“十三五”規劃進度曝(pu)光

  徐(xu)圣榮(rong)介紹(shao)道，“十(shi)三五”期間(jian)，全市城市更新用地總(zong)規(gui)模(mo)(mo)30平(ping)方公(gong)(gong)里(li)(li)，其中拆除重建類(lei)更新用地規(gui)模(mo)(mo)12.5平(ping)方公(gong)(gong)里(li)(li)，非拆除重建類(lei)（綜合整治+功能改(gai)變）更新用地規(gui)模(mo)(mo)17.5平(ping)方公(gong)(gong)里(li)(li)。

  截(jie)至(zhi)2017年底，全(quan)市已(yi)列入城市更新計劃(hua)(hua)項目(mu)共(gong)計644項，擬拆除用(yong)地(di)面(mian)積約50.15平(ping)(ping)方公里(li)，項目(mu)平(ping)(ping)均規(gui)模約7.8公頃。已(yi)批更新單元(yuan)規(gui)劃(hua)(hua)共(gong)404個(ge)(ge)，規(gui)劃(hua)(hua)拆除用(yong)地(di)31.32平(ping)(ping)方公里(li)，規(gui)劃(hua)(hua)批準總建(jian)筑(zhu)量(liang)1.13億平(ping)(ping)方米(mi)，其中保障性(xing)住房(fang)(fang)420萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)、創新型產業用(yong)房(fang)(fang)81萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)、公共(gong)配套設(she)施用(yong)房(fang)(fang)262萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)（包括幼(you)兒園239所、社康中心216個(ge)(ge)、公交首末站161個(ge)(ge)等），建(jian)成后可為(wei)約160萬(wan)人口的幼(you)兒教育、約330人口的就近(jin)就醫和公交出行等提供了(le)便利服(fu)務。

  截至目前，各區城市更新“十三五”規劃進展為(wei)：

  龍崗區(qu)、光明新(xin)區(qu)、福田區(qu)、寶安區(qu)、龍華區(qu)、大 鵬(peng)新(xin)區6個區的(de)城市(shi)更新(xin)“十三五”規(gui)(gui)(gui)劃已(yi)(yi)經(jing)市(shi)政(zheng)府(fu)同意(yi)；鹽(yan)田區的(de)規(gui)(gui)(gui)劃成(cheng)果(guo)已(yi)(yi)報(bao)審(shen)批(pi)；坪山(shan)區規(gui)(gui)(gui)劃成(cheng)果(guo)正在(zai)報(bao)市(shi)政(zheng)府(fu)審(shen)批(pi)；羅湖區的(de)規(gui)(gui)(gui)劃成(cheng)果(guo)已(yi)(yi)經(jing)初審(shen)，待(dai)修(xiu)改完善后擬于近期報(bao)市(shi)政(zheng)府(fu)審(shen)批(pi)；南山(shan)區規(gui)(gui)(gui)劃成(cheng)果(guo)已(yi)(yi)經(jing)送審(shen)，正在(zai)修(xiu)改完善中。

各區“十三五”規劃亮點

論壇上，徐圣榮也對各區“十三五”規劃進行了小劇透。在官方的立場上，他對各區城市更新的亮點有不同的解讀。

南山：9成舊改集中在(zai)五大重點片區(qu)

  在徐圣榮看來，南山的潛力規模變化很大，以舊工業區為主。3/4都是舊工業區，包括高新區、蛇口片區、北部片區的工業區占比較高。南山的潛力對象大部分是舊工業區，新增舊工業區改造計劃規模占比達到65%，其中工改工類占舊工業區改造總規模的70%，以保障重點產業片區的發展以及“十三五”更新計劃的目標達成。
        范(fan)(fan)圍上，南(nan)(nan)山(shan)91%的拆除重建空間范(fan)(fan)圍位于南(nan)(nan)山(shan)區(qu)(qu)(qu)(qu)確定(ding)的五個重點(dian)發展片(pian)區(qu)(qu)(qu)(qu)內，包括蛇口自(zi)貿區(qu)(qu)(qu)(qu)、南(nan)(nan)油(you)片(pian)區(qu)(qu)(qu)(qu)、高新區(qu)(qu)(qu)(qu)、僑城北片(pian)區(qu)(qu)(qu)(qu)、北部片(pian)區(qu)(qu)(qu)(qu)。

        寶(bao)安(an)：舊工業區改造占比近半

  寶安(an)跟(gen)全市的更新對(dui)象比例類似，城(cheng)中村和舊(jiu)工(gong)(gong)業(ye)(ye)區(qu)(qu)加起來(lai)占絕大(da)多數(shu)，并駕齊驅(qu)。寶安(an)劃定的66平方公里潛力范圍內，城(cheng)中村和工(gong)(gong)業(ye)(ye)區(qu)(qu)加起來(lai)超過(guo)90%，其中舊(jiu)工(gong)(gong)業(ye)(ye)區(qu)(qu)接近一半。

福(fu)田區“十(shi)三(san)五(wu)”規劃已批準，這是福(fu)田區劃定(ding)的拆(chai)除重建空(kong)間，有4個方面的引導：

  1、通過崗廈、皇崗村等片區(qu)城市更新，進一(yi)步提(ti)升中央商(shang)務區(qu)核心功能。

  2、加強梅(mei)林與彩田、福保等片區工業(ye)升級改造更(geng)新力度(du)，促進更(geng)新方向往先進制造、新興產業(ye)等類型(xing)的更(geng)新項目集聚。

  3、積極推進東西兩翼(yi)生(sheng)態廊道周邊城(cheng)市更新項目(mu)，完(wan)善(shan)商務、居住、休閑、景觀等(deng)復(fu)合功能。

  4、引(yin)導中心公園(yuan)周邊符合條件(jian)的(de)片區積(ji)極開展多種(zhong)方式的(de)城市更新(xin)，更新(xin)后匯聚商業、總部辦公、文(wen)化創意等(deng)功能。